Sommaire
Pourquoi intégrer un espace bien-être dans votre camping ?
- Une attente forte de la part des clients
- Valoriser votre offre et justifier vos tarifs
- Prolonger la saison et sécuriser vos revenus
Quels équipements inclure dans un espace bien-être réussi ?
- 1. Les équipements bien-être : spa, sauna, hammam, bain froid…
- 2. Travaux d’aménagement : à ne pas sous-estimer
- 3. Coûts de fonctionnement & entretien
Faut-il un permis ou respecter des normes pour installer un espace bien-être dans un camping ?
Et l’entretien au quotidien ? Charge de travail, personnel, contraintes
Pourquoi intégrer un espace bien-être dans votre camping ?
Créer un espace bien-être dans votre camping, ce n’est plus une option. C’est un véritable levier de différenciation, de satisfaction client et de rentabilité. En intégrant un spa professionnel, un sauna, un hammam, voire un bain froid, vous répondez à une demande croissante des vacanciers tout en renforçant l’attractivité de votre établissement.
Une attente forte de la part des clients
Aujourd’hui, 43 % des campeurs déclarent que la présence d’un espace aquatique ou bien-être influence directement leur choix de camping (source : Ifop 2025). Spa, hammam ou sauna ne sont plus réservés aux hôtels de luxe : ils deviennent des critères de confort attendus dans les campings haut de gamme.
Et ce n’est pas tout. La clientèle recherche de plus en plus :
- des moments de détente après une journée d’excursion,
- des activités “slow” à faire même par mauvais temps,
- des installations alignées avec leurs envies de santé et de bien-être.
Valoriser votre offre et justifier vos tarifs
Un espace bien-être vous permet :
- d’augmenter le panier moyen par nuitée,
- de proposer des prestations à forte valeur ajoutée (accès bien-être, soins, massages…),
- de mieux valoriser vos hébergements premium.
En clair : c’est un investissement qui renforce votre positionnement confort ou haut de gamme, et qui permet de justifier des tarifs supérieurs.
Prolonger la saison et sécuriser vos revenus
Avec un espace bien-être couvert (spa, hammam, bain froid…), vous proposez une activité utilisable par tous les temps. C’est particulièrement stratégique dans un contexte climatique incertain : vos vacanciers auront toujours une activité à faire, même en cas de pluie ou en basse saison.
Les campings qui intègrent un espace bien-être observent :
- une meilleure fréquentation en mai, septembre et octobre,
- un remplissage plus constant, même hors haute saison.
💡 En résumé
Intégrer un espace bien-être dans votre camping, c’est :
- répondre aux nouvelles attentes clients,
- booster votre image sur les plateformes de réservation,
- augmenter vos revenus sans agrandir votre parc,
- et prolonger votre saison en toute sérénité.
Quels équipements inclure dans un espace bien-être réussi ?
Proposer un espace bien-être dans un camping ne se résume pas à installer un simple spa.
Aujourd’hui, de plus en plus de campings cherchent à se différencier avec des installations pensées pour la détente, la récupération physique, le confort… et l’effet waouh.
Mais tous les équipements ne se valent pas : entre les coûts d’installation, la consommation d’énergie et les attentes de votre clientèle, il est essentiel de bien choisir.
Voici un tour d’horizon des équipements phares – et dans quels cas ils sont les plus pertinents.
💧 Le spa professionnel
- Adapté si : vous avez une clientèle familiale ou senior, ou souhaitez proposer une activité détente facilement valorisable.
- Moins pertinent si : vous manquez de personnel pour l’entretien ou avez une saison très courte.
- Le + différenciant : le spa est connu de tous, facile à vendre et à comprendre pour les vacanciers.
💡 Astuce : pensez au spa avec vue ou en extérieur couvert, pour un effet “nature & confort”.
🔥 Le sauna
- Adapté si : vous êtes en zone fraîche ou montagneuse, ou que votre camping est ouvert hors été.
- Moins pertinent si : vous ciblez uniquement les jeunes familles en juillet-août.
- Le + différenciant : peu de contraintes techniques, faible entretien, ambiance bois chaleureuse.
💡 Astuce : même un petit sauna tonneau en extérieur peut suffire à créer l’expérience.
🌫 Le hammam
- Adapté si : vous ciblez une clientèle bien-être haut de gamme et avez déjà une infrastructure dédiée.
- Moins pertinent si : vous débutez ou ne pouvez pas gérer humidité + ventilation spécifique.
- Le + différenciant : vapeur chaude, ambiance cocooning et sensorielle idéale pour les couples.
💡 Astuce : un hammam professionnel compact suffit souvent pour créer l’effet “spa hôtel” sans gros travaux.
❄️ Le bain froid
- Adapté si : vous proposez aussi un sauna ou hammam et cherchez à créer un parcours bien-être contrasté.
- Moins pertinent si : vous n’expliquez pas l’intérêt santé / récupération (moins compréhensible seul).
- Le + différenciant : tendance montante chez les sportifs, simple à installer, très peu énergivore.
💡 Astuce : un simple bac préfabriqué + un panneau explicatif bien placé = une animation originale et utile.
🚿 La douche sensorielle
- Adapté si : vous souhaitez enrichir une offre bien-être sans ajouter trop de surface ni de complexité.
- Moins pertinent si : proposée seule, sans mise en scène ni parcours.
- Le + différenciant : jeux de lumière, senteurs, pluie tropicale ou brume… effet “expérience” assuré.
💡 Astuce : fonctionne très bien en complément d’un sauna ou d’un bain froid, même dans un petit espace.
🪣 Le seau nordique
- Adapté si : vous aimez les solutions rustiques, ludiques et économiques.
- Moins pertinent si : votre clientèle n’est pas sensible à l’authenticité ou au côté « à la scandinave ».
- Le + différenciant : effet surprise garanti, très photogénique, entretien minimal.
💡 Astuce : souvent combiné avec un sauna ou un spa pour créer un rituel bien-être simple et fun.
Un espace bien-être réussi, c’est un parcours adapté à votre camping
Vous n’avez pas besoin d’un centre de 200 m² pour proposer une vraie expérience.
Un spa bien placé, un sauna tonneau, ou un parcours compact chaud/froid peuvent suffire à faire la différence.
L’essentiel est de choisir les équipements qui correspondent :
- à votre saisonnalité (été uniquement ou toute l’année),
- à vos capacités techniques et humaines (entretien, surveillance…),
- à votre clientèle cible (familles, sportifs, couples, seniors…).
Comparatif des équipements bien-être pour camping (Sources France 2024–2025)
Combien ça coûte ? Quels postes de dépenses prévoir pour créer un espace bien-être dans votre camping ?
Intégrer un espace bien-être dans un camping représente un investissement stratégique : il permet de se démarquer, d’attirer une clientèle en quête de confort, et de générer des revenus supplémentaires. Mais combien ça coûte réellement ? Quels postes budgétaires prévoir ? Et surtout, comment éviter les mauvaises surprises ?
1. Les équipements bien-être : spa, sauna, hammam, bain froid…
Voici une estimation des coûts moyens constatés en France (2023–2025), pour les principaux équipements utilisés dans les campings.
| Équipement | Consommation / énergie | Maintenance | Bon à savoir |
|---|---|---|---|
Spa professionnel |
Élevée |
Moyenne à élevée |
Demande une bonne filtration & surveillance |
Sauna (bois ou infrarouge) |
Moyenne à faible |
Faible |
Version tonneau possible sans permis |
Hammam |
Élevée (vapeur + humidité) |
Élevée |
Demande isolation + ventilation spécifique |
Bain froid |
Très faible |
Très faible |
Peu connu mais très tendance en 2024 |
Douche sensorielle |
Faible |
Faible |
Appréciée pour terminer un parcours bien-être |
Seau nordique |
Très faible |
Très faible |
Ludique et économique à mettre en place |
| Équipement | Consommation / énergie | Maintenance | Bon à savoir |
|---|---|---|---|
Spa professionnel |
Élevée |
Moyenne à élevée |
Demande une bonne filtration & surveillance |
Sauna (bois ou infrarouge) |
Moyenne à faible |
Faible |
Version tonneau possible sans permis |
Hammam |
Élevée (vapeur + humidité) |
Élevée |
Demande isolation + ventilation spécifique |
Bain froid |
Très faible |
Très faible |
Peu connu mais très tendance en 2024 |
Douche sensorielle |
Faible |
Faible |
Appréciée pour terminer un parcours bien-être |
Seau nordique |
Très faible |
Très faible |
Ludique et économique à mettre en place |
💡 Kogis propose des solutions modulaires prêtes à l’emploi incluant plusieurs de ces équipements dans un seul module (container bien-être). Idéal pour tester un concept sans lourds travaux !
2. Travaux d’aménagement : à ne pas sous-estimer
Selon la configuration de votre camping, plusieurs options s’offrent à vous :
| Poste de dépense | Estimation | Réduction possible avec Kogis |
|---|---|---|
Création de local (murs, sol, toit) |
10 000 à 30 000 € |
✅ Oui, grâce aux modules Kogis |
Terrassement ou dalle béton |
3 000 à 6 000 € |
✅ Oui, si module posé sur plots |
Isolation & ventilation |
2 000 à 5 000 € |
✅ Intégrés dans les solutions |
| Poste de dépense | Estimation | Réduction possible avec Kogis |
|---|---|---|
Création de local (murs, sol, toit) |
10 000 à 30 000 € |
✅ Oui, grâce aux modules Kogis |
Terrassement ou dalle béton |
3 000 à 6 000 € |
✅ Oui, si module posé sur plots |
Isolation & ventilation |
2 000 à 5 000 € |
✅ Intégrés dans les solutions |
🎯 Avec une solution modulaire, aucun permis de construire n’est nécessaire dans la majorité des cas, ce qui réduit considérablement les délais et les coûts.
3. Coûts de fonctionnement & entretien
- Consommation électrique :
- Spa : environ 1,5 à 3 € / jour
- Sauna : 2 à 5 € / jour
- Bain froid / douche : <1 € / jour
- Entretien annuel :
- Spa : entre 500 et 1 000 € (produits, filtres, etc.)
- Hammam : plus exigeant (anticalcaire, contrôle humidité)
- Sauna : très faible (nettoyage bois, contrôle électrique)
Kogis vous accompagne également dans la gestion de l’entretien et vous conseille sur les bons équipements pour limiter la maintenance.
💡 Un investissement progressif… et rentable
Vous n’avez pas besoin de tout installer dès le départ !
Commencer par un bain froid + sauna, ou spa + douche sensorielle peut suffire à créer une vraie expérience bien-être, tout en maîtrisant les coûts.
Et avec les modules Kogis :
- Vous testez une formule sans vous engager sur de gros travaux,
- Vous pouvez déplacer ou agrandir l’espace si besoin,
- Vous valorisez votre camping avec une nouveauté visible et attractive
Faut-il un permis ou respecter des normes pour installer un espace bien-être dans un camping ?
👉 Les règles d’urbanisme varient en fonction de la taille de l’installation et du PLU (Plan Local d’Urbanisme) de la commune. Voici les seuils généraux constatés en France :
1. Quelles autorisations sont nécessaires en France ?
| Équipement | Déclaration préalable ? | Permis de construire ? |
|---|---|---|
Spa hors-sol (moins de 10 m²) |
❌ Non |
❌ Non |
Spa encastré (entre 10 et ~100 m²) |
✅ Oui (déclaration préalable) |
❌ Non |
Spa encastré (plus de ~100 m²) |
✅ Oui (déclaration préalable) |
✅ Oui (permis) |
Sauna modulaire ou tonneau |
❌ Non |
❌ Non |
Hammam < ~20 m² (dans un local) |
✅ Oui (déclaration préalable) |
❌ Non |
Hammam > ~20 m² ou intégré à un bâtiment |
✅ Oui (déclaration préalable) |
✅ Oui (permis) |
Modules bien-être Kogis (prêts à poser) |
✅ Oui (déclaration préalable, dans la majorité des cas) |
❌ Non (dans la majorité des cas) |
ℹ️ Bon à savoir : ces seuils sont les pratiques courantes en France métropolitaine, mais les PLU peuvent imposer des règles spécifiques (par exemple abaisser le seuil ou exiger un permis même en dessous). La vérification en mairie est toujours indispensable.
👉 Comment faire une déclaration préalable ?
Elle se fait via le formulaire CERFA 13703, à déposer en mairie. En général, la réponse arrive sous un mois.
2. Quelles normes respecter dans un camping en France ?
✅ Hygiène & sécurité sanitaire :
Respecter la réglementation sur l’eau chaude sanitaire (≥50 °C) pour limiter la prolifération de légionelles (arrêté du 1er février 2010).
Analyse régulière de la légionelle obligatoire si l’eau est chauffée à plus de 30 °C et circule dans un réseau.
Douche obligatoire avant l’accès à un bassin collectif (y compris spa ou hammam), pour l’hygiène des usagers.
✅ Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) :
Obligatoire à partir de 3 étoiles ou dès 200 emplacements.
Largeur de porte ≥ 90 cm, cheminements adaptés, signalétique claire.
✅ Ventilation & étanchéité :
Critique pour hammams, saunas ou spas intérieurs afin d’éviter humidité excessive et moisissures.
Doit être conçue pour protéger la structure du bâtiment et le confort des usagers.
3. Pourquoi choisir une solution modulaire comme Kogis ?
Nos modules sont conçus spécifiquement pour les campings :
- Pas de permis de construire dans la majorité des cas.
- Faciles à poser : pas de gros travaux, pas de délai de chantier.
- Conformes aux normes PMR, sanitaires et ERP.
- Spa, hammam, bain froid ou sauna… à poser et brancher simplement.
👉 Un vrai gain de temps, sans renoncer à la qualité ni à la conformité réglementaire.
En résumé :
- La plupart des installations bien-être (spa, hammam, sauna) nécessitent seulement une déclaration préalable.
- Si vous optez pour une solution Kogis, vous évitez les complexités administratives d’un permis de construire.
Vous êtes conforme aux obligations légales, tout en offrant un nouveau service à forte valeur ajoutée à vos clients.
Et l’entretien au quotidien ? Charge de travail, personnel, contraintes
Créer un espace bien-être dans votre camping ne doit pas devenir une contrainte supplémentaire à gérer. L’entretien, la maintenance et la gestion au quotidien sont des points clés à anticiper — mais bonne nouvelle : ils sont souvent plus simples que ce qu’on imagine, surtout si vous faites les bons choix dès le départ.
1. Combien de temps prévoir chaque semaine ?
Voici une estimation réaliste de la charge d’entretien hebdomadaire, basée sur des retours de campings équipés en France entre 2023 et 2025 :
💧 Le spa professionnel
- Charge d’entretien estimée / semaine : 2h à 3h (test pH, filtration, nettoyage, vérif température)
- Complexité : Moyenne
- Besoin de formation ? Oui, notions d’hygiène & traitement de l’eau
🔥 Le sauna
- Charge d’entretien estimée / semaine : 30 à 45 min (nettoyage bois, vérif électrique)
- Complexité : Faible
- Besoin de formation ? Non
🌫 Le hammam
- Charge d’entretien estimée / semaine : 2h à 3h (nettoyage, gestion humidité, vérif ventilation)
- Complexité : Élevée
- Besoin de formation ? Oui, gestion vapeur & moisissure
❄️ Le bain froid
- Charge d’entretien estimée / semaine : 30 min (vidange, nettoyage rapide)
- Complexité : Faible
- Besoin de formation ? Non
🚿 La douche sensorielle
- Charge d’entretien estimée / semaine : 1h (nettoyage buses, LED, vérif senteurs)
- Complexité : Faible
- Besoin de formation ? Non
🪣 Le seau nordique
- Charge d’entretien estimée / semaine : 10 min
- Complexité : Très Faible
- Besoin de formation ? Non
2. Faut-il un personnel dédié ?
Pas nécessairement. Dans la plupart des cas, l’agent d’entretien déjà présent dans votre équipe peut gérer l’espace bien-être, à condition d’y consacrer 15 à 30 minutes par jour. Une courte formation interne ou un accompagnement initial peut suffire pour les spas ou hammams.
💡 À noter :
- Le traitement de l’eau doit être rigoureux pour les spas et hammams (arrêté du 1er février 2010).
- Une analyse légionelle est obligatoire si l’eau est chauffée à plus de 30°C.
- Une vidange complète du spa est recommandée tous les 15 à 30 jours selon la fréquentation.
3. Peut-on externaliser l’entretien ?
Oui, et c’est une option à envisager si :
- vous êtes en basse saison avec peu d’équipe sur place,
- vous louez votre espace bien-être à un prestataire,
- vous avez plusieurs installations complexes (spa + hammam par exemple).
Des entreprises spécialisées — comme Kogis et ses partenaires — proposent également des contrats de maintenance clés en main, avec visites régulières, contrôle de l’eau, suivi sanitaire et assistance technique. Une solution idéale si vous préférez déléguer cette partie en toute confiance.
4. Et chez Kogis ?
Chez Kogis, nous avons conçu nos modules bien-être pour réduire au maximum la charge d’entretien :
- Circuit d’eau optimisé et accessible,
- Consommation d’énergie réduite,
- Accès facile pour nettoyage et maintenance,
- Conseils personnalisés à la livraison + documentation claire,
- Possibilité de maintenance accompagnée, selon votre besoin.
🎯 Résultat : moins de temps passé, moins d’erreurs, plus de sérénité.
💡 En résumé
L’entretien d’un espace bien-être dans un camping, c’est une routine simple à mettre en place, à condition d’anticiper les bons gestes :
- Intégrer 15 à 30 min par jour dans les tournées de votre agent technique,
- Former rapidement votre équipe au traitement de l’eau (si spa ou hammam),
- Prévoir des contrôles réguliers (température, hygiène, ventilation),
- Et si besoin, vous faire accompagner par des experts comme Kogis pour démarrer sur de bonnes bases.
👉 Avec les bons équipements et un accompagnement adapté, vous n’avez pas besoin d’être un hôtel 5 étoiles pour offrir une vraie expérience bien-être à vos vacanciers… sans vous compliquer la vie.
Quelle rentabilité pour votre camping ?
Installer un espace bien-être dans votre camping n’est pas qu’un effet de mode.
C’est un vrai levier pour vous démarquer, augmenter la satisfaction client et générer des revenus supplémentaires.
Aujourd’hui, la demande évolue : les familles recherchent aussi des espaces calmes pour les adultes, les couples veulent des moments de détente, et les seniors voyagent hors saison.
✅ Un espace bien-être permet de :
Justifier un tarif plus élevé sur vos hébergements premium.
Proposer des accès payants ou des forfaits bien-être.
Valoriser votre offre sur les plateformes de réservation.
Prolonger la saison en attirant des clientèles hors vacances scolaires.
La rentabilité dépendra de votre positionnement, de la fréquentation et des tarifs que vous proposez. Il est souvent judicieux de commencer petit (par exemple un sauna + bain froid) et de faire évoluer votre offre en fonction de la demande.
Nous vous accompagnons pour réfléchir à la meilleure configuration pour votre établissement et vos clients.
Pourquoi choisir Kogis ?
Créer un espace bien-être, c’est bien. Le faire simplement, sans prise de tête, c’est encore mieux.
Chez KOGIS, on conçoit en France des modules bien-être clés en main (spa, sauna, hammam, bain froid, piscine…) pensés pour les campings, hôtels et collectivités qui veulent aller vite, bien, et sans mauvaises surprises.
Pas de gros travaux, pas de galère administrative
Nos modules sont prêts à poser et souvent sans permis de construire. Vous gagnez du temps, vous évitez les délais interminables, et vous êtes opérationnel plus vite.
Un investissement optimisé de A à Z
Plus besoin de construire un bâtiment : le module s’installe sur plots, sans dalle obligatoire. Résultat ?
→ Moins de travaux
→ Moins de frais
→ Une offre bien-être rentable dès la première saison
Pensé pour être simple à entretenir
Pas besoin d’une équipe dédiée. Tout est conçu pour faciliter l’entretien au quotidien : circulation fluide, matériaux durables, équipements faciles à nettoyer.
Durable, sobre, intelligent
Nos modules sont conçus pour durer, avec une attention particulière à la sobriété énergétique et aux usages réels sur le terrain.
Conçu en France, pensé pour vous
On ne fabrique pas tout en France — on préfère être honnêtes —, mais la conception est 100 % française : ergonomie, normes, réalité du terrain. Et ça change tout.
Un vrai accompagnement, pas juste un catalogue
Vous avez un projet ? On est là à chaque étape : conseils personnalisés, suivi de l’installation, idées pour rentabiliser au mieux votre espace.
👉 Cela dépend avant tout de votre clientèle et de votre positionnement.
Un espace bien-être peut :
✔️ Augmenter la valeur perçue de votre camping.
✔️ Justifier un tarif plus élevé sur vos hébergements premium.
✔️ Prolonger la saison en attirant une clientèle hors été, notamment les couples et les seniors.
💡 En clair : c’est un atout différenciant, mais qui doit être pensé en fonction de votre stratégie.
✅ Sauna : entretien léger, peu de pièces techniques.
✅ Spa : nécessite un suivi rigoureux (pH, filtration, hygiène de l’eau).
✅ Hammam : demande une bonne gestion de la ventilation et de l’humidité.
💡 Nous vous aidons à choisir les équipements adaptés à votre équipe et à votre temps disponible.
👉 Cela dépend des équipements installés.
Spa : vérification quotidienne du pH, nettoyage des filtres, vidange régulière.
Sauna : nettoyage du bois, vérification électrique.
Hammam : entretien des surfaces, gestion de l’humidité.
Avec de bonnes habitudes, c’est une routine facile à intégrer. Nous pouvons également vous orienter vers des prestataires ou vous conseiller sur les bonnes pratiques.
✅ Oui, surtout pour les installations utilisant de l’eau chaude stagnante comme les spas ou les hammams.
✔️ Respect des températures ≥50 °C.
✔️ Analyses régulières pour la légionelle (conformément à l’Arrêté du 1er février 2010).
✔️ Douche obligatoire avant l’accès.
💡 Nous vous informons sur toutes ces obligations pour vous aider à rester en conformité.
Dans la majorité des cas, non.
✔️ Un module autonome de moins de 20 m² nécessite généralement uniquement une déclaration préalable (CERFA 13703).
✔️ Cela simplifie grandement les démarches.
Nous vous accompagnons pour comprendre et réaliser ces formalités.
Ce sont des ordres de grandeur indicatifs :
Spa + douche sensorielle ≈ 10 à 15 m²
Parcours bien-être avec sauna et douche ≈ 20 à 25 m²
Hammam intégré ≈ 30 à 40 m²
Nous vous aidons à concevoir votre projet en fonction de votre espace disponible.
Pour simplifier votre projet :
✔️ Limiter les travaux lourds et les délais.
✔️ Maîtriser les coûts.
✔️ Être opérationnel plus vite.
✔️ S’adapter facilement aux contraintes du camping.
Nos modules sont conçus pour répondre à ces enjeux tout en offrant une vraie expérience de détente à vos vacanciers.